投资性房地产的成本模式计量与公允价值模式计量有的问题

来源：学生作业帮编辑：拍题作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/04/30 12:06:36

投资性房地产的成本模式计量与公允价值模式计量有的问题
1 书上写的是在成本模式下,投资性房地产取得的收入计入“其他业务收入”,但是如果对于专门从事房地产开发经营的企业呢,是不是应该换成“主营业务收入”?2 成本模式是以实际成本作为账面价值的,公允价值模式不也是花了多少钱就计入多少钱吗,这不是也是实际成本吗?3 在成本模式下,需要考虑减值的情况,那么是与什么计量属性作对比来判断资产是否减值呢?4 成本模式计量与公允价值模式计量的本质区别在哪里?两种方法计算出的账面价值是不是不一样?分别要怎么计算两种方法的账面价值?

1.即使是房地产企业,只要土地使用权和建筑物用于经营出租,或者取得土地使用权用于增值后转让的,都属于投资性房地产,是投资性房地产那就都计入其他业务收入,而不计入主营业务,如果地产企业是用于卖房子,则计入主营业务收入. 2.转换日,成本模式下,实际上就换了下科目而已,并且公允价值变动不影响投资性房地产的账面价值,不存在“公允价值变动损益”和“资本公积——其他资本公积”的问题.公允模式下,转换日,投资性房地产转换的是公允价值,其固定资产账面价值与公允的差额计入“公允价值变动损益”和“资本公积——其他资本公积”. 3.成本模式下,根据未来可变现净值与账面价值的差额判断是否发生减值. 4.本质区别在于成本模式下,就按照成本计量,以后期间投资性房地产公允变动不影响账面价值.而公允模式,在每个资产负债表日都要以公允价值计量,负债表日公允价值就是账面价值,要进行调整的（与交易性金融资产十分像）.账面价值肯定不一样的. 成本模式一般就是扣累计折旧,有减值的扣减值准备. 公允模式下账面价值就是公允价值. 打这么多字,累死了.希望能帮到你哈~

投资性房地产的成本模式计量与公允价值模式计量有的问题英语翻译这次新准则的修改中,公允价值计量模式的运用成为了一大亮点.在投资性房地产采用公允价值计量模式之后,其公允价值与账判断题是否正确某企业投资性房产采用公允价值模式计量,考虑到由于公允价值计量不计提折旧不进行摊销,影响所得税的扣除,决定怎么计算最快?某企业对投资性房地产采用成本计量模式.2010年1月1日购入一幢房屋用于出租.该房屋的成本为320万元,预英文翻译：公允价值计量模式在会计中的应用,用英文怎么表述? 英语翻译一、1、负责投资业务分品种、分渠道的会计核算；2、对投资业务进行公允价值计量；3、与资产管理中心进行资金、投资相英语翻译摘要在这场以美国次贷危机为起因而引起的全球金融风暴中,暴露了会计准则存在的许多问题,包括公允价值计量模式,信贷请问会计要素的计量属性中的历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值如何通俗理解公允价值计量及其应用研究的英文翻译英语翻译RT企业会计准则,资产减值准备,减值迹象,计量模式,商誉,资产组,公允价值,未来现金流量,减值损失,盈余管理,不英语翻译关键词：资产减值准备；投资性房地产公允价值；非货币资产交换；债务重组中的利得；存货成本计价；合并报表；持有至到会计计量属性中历史成本,重置成本,可变现净值,公允价值,现值 .各举一个例子