怎样才能吸引旅游客户来我们这里

怎样才能吸引旅游客户来我们这里
现在我们的项目在古镇黟县,但项目里旅游景点有一定的距离,项目定位现还不明确,周边有大型的购物商场但还没有建好,还有家具古玩市场,有农贸市场,周边小区十个新小区入住率基本都是百分之20左右 求项目定位 和吸引游客的卖点 我们会帮租户免费做宣传 还会去旅游景点去散单页

可能是我的理解有问题,你们的项目指的是你们在建的商场和市场?如果是这样的话,我觉得问题主要是要小区提高入住率,旅游不一定一年四季都是旺季的!
可以和小区的开发商协商下,每个入住的户主能从你们商场或者市场得到一些优惠,我想小区的开发商会很乐意的,毕竟能把房子卖出去是他们的最终目的!谈判我就不说了!
然后可以在旅游景点常驻几辆公车,专门走旅游景点到你们的商场的路线,这个可能就需要和当地的交通部门协商了!
我觉得小区在你们这个项目中占60%,剩余的才是旅游的收入!
仅是个人意见!
再问： 我说的是我的项目的周边情况 。 现在还不知道怎么定位 还有就是怎么提高人气
再答： 弱弱的问一句你们的项目是什么？是我所说的在建的商场和市场么？
再问： 不是的 因为没有定位所以不知道要做什么 我是招商 我说的商场 市场是附近的周边项目 已经建好 但也没招租好 所以不太景气 我还没想好要怎么定位 所以也不知道做什么可以招揽客户 我们一期叫黟县茶城 二期还没有想好
再答： 你所说的招商指的是那块地皮是你的，然后你要引进别人的投资在你的地皮上开发其他的是吗？类似房地产的开发商？我不是很理解那概念！ 如果是那样的话我觉得你这个项目有点悬！ 打个很简单的例子，我在长沙的河西住了四五年，刚到长沙的时候，一个公交车站（很大的一个公交站点，是河西的中转站，人流量比较大）的对面有个开发商建了一栋四五层的楼层，然后建了三年多才建好，估计是和你一样，不知道干什么，所以建的时候很慢！可能是知道长沙要开通地铁，后来就一下子建好了，也在作死的招商，后来定位的是个商场！广告感觉投资的倒是挺多，可是效果很是渺小！可能是营销手段有问题！我在里面上班的时候，周末的人应该算是很多的，可是能见到的人影屈指可数！现在那边的情况不知道是怎么样，也不用我说，这个商场的老板肯定是亏了很多钱的，里面的租户就更加的不用说了，首先还有几个大牌在里面，后来说是中国黄金也会进去，到头来一楼有二分之一的面积成了老板开的玉器店面！三楼变成了美食，以前是卖运动服饰的！现在长沙的地铁要明年才会通车，而且好像还不是全部通车！ 总归来说，我告诉你这个例子只是要你借鉴一下，我认为是这个商场老板的定位问题，而且老板做事有点拖沓，浪费几年的时间去拓宽市场！长沙的河西主要的消费群是学生，有好几所学校都在那边，中南，湖大，湖南师大，都在那边，商场的地段非常好，是主要的路段！但是他们商场的定位却是中高端的，学生是不可能进去常买常逛的，没必要，后来才搞的美食城，可能会有客源！也许这个商场的老板亏的起钱，人家的目标是长远的，等待的就是地铁建好！
再问： 我们这个是马上建好 预售楼盘 这边卖倒是好卖应该 投资的多 主要是招商的问题 招租 如果没有人租商铺卖东西 这就冷清了 我们正在全力开发 广告投入60~80万 定位还不确定 因为不知道主要客户群体 也不能喝别人卖一样的东西 想的我脑子都大了 还不知道做什么生意好 旅游景点站点还没几班车 没什么旅游的 旅店是其中之一 其他就没什么头绪了
再答： 呵呵，现在明白！ 我就说你们那边应该以户主为主要消费人群！那肯定以生活百货为主去招商，例子就不举了，反正比较多的！特别是杂货铺应该是会比较抢手！卖一样的肯定是有的，一个商场卖的东西还是一群一群的，更何况你是个楼盘，招商的主旨应该要告诉人家你这个楼盘的位置好，人流量多！大概就是这样了！不过我是不看好！除非你们那边未来的趋势很好！长沙有很多的楼盘卖完了，商铺还是空的！