作业帮房地产市场泡沫爆炸将会产生什么后果,会带来什么样的影响?
来源：学生作业帮 编辑：拍题作业网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/04/27 21:26:07
房地产市场泡沫爆炸将会产生什么后果,会带来什么样的影响?
房地产灾难即将结束—全球房地产世界级解决方案出台
《人类可持续发展新动态》总编室 赵禅瑜声
2011年2月19日至21日,世界财富释放产业中心、亚洲房地产产业联盟召开了《2011年全球房地产产业世界级解决方案》联席会议,会议听取了世界财富释放产业中心主席、亚洲房地产产业联盟主席著名财富释放科学家田治华先生为全球房地产开出的世界级解决方案“根治良方”所做的《科学引导全球房地产实现财富大释放》重要报告,受到与会各界人士的高度认可和渴望实施.
房地产产业是人类生产力要素的第一集合经济体,它聚集着人类的知识、科学、技术、文化、资源、需求及权利等等.房地产的特点即位置的固定性和不可移动性,经济学上称为不动产,它构成一国实体产业经济的核心主导地位.因此,一国的房地产发展状况决定一国的经济发展前途.我们出台全球房地产世界级解决方案的宗旨是助力全球房地产产业界“行道运法,财富释放”,科学化解世界经济危机给亚洲及全球房地产产业及各业带来的通货膨胀、物价上涨、产能过剩、失业攀升及财富缩水等深层次矛盾,引领亚洲及全球房地产产业科学迈向世界财富释放产业化可持续永恒发展的伟大新时代!
《全球房地产产业世界级解决方案》的核心内容包括：战略转轨——运用“思维财富”引导全球房地产产业跃上“世界财富释放产业化可持续发展”道路；发展模式——科学整合房地产全产业链企业,打造财富释放型、超强动力式和无限能量级的100家千亿规模的“亚洲工业房地产财富释放产业化航母”、100家千亿规模的“亚洲商业房地产财富释放产业化航母”和100家千亿规模的“亚洲住宅房地产财富释放产业化航母”及与它相配套的财富释放型“金龙股”；战术方法——解决房地产企业出资者、管理者和生产者“生命创造力与财富增长力”从目前平均释放值仅有10%科学提升到90%以上；运行体制——科学构建房地产产业“财富释放集合产业化和谐联盟”产业制度和运行机制；聚财方式——科学实施房地产产业“集合产业化多维收入聚财方式”；融资渠道——建立全产业链、全服务链和全金融链房地产产业“金融聚合释放能量联动体系”；全球布局——以国际成本最低化、质量最优化、效益最大化和服务终身化实现房地产企业“全球财富释放产业化同质性、互溶性、平衡性可持续发展”战略布局.
新兴300艘财富释放型房地产产业化航母与现有传统世界500强企业化航母比较具有三大财富释放超强功能优势.
优势一、思维财富科学.思维财富是指人类获取劳动财富的科学路径和操作工程.世界财富释放型房地产产业化航母所选择的发展道路,它是人类21世纪刚刚诞生的一种“以释放人类生命创造力与世界财富增长力为轴心”的世界财富释放产业化可持续发展方式,全球房地产企业的出资者、管理者和生产者三大劳动群体的“生命创造力与财富增长力”释放水平,将通过世界财富释放产业化可持续发展方式,从目前国际平均释放值仅有10%左右科学提升高达90%以上,进而解决目前企业规模小、成本高、质量差、效益低及人才弱等深层次矛盾；将三大劳动群体的“联合劳动聚合系数”即指全产业链的劳动者有效生产经营配合度,通过世界财富释放产业化可持续发展方式,从目前国际平均聚合值仅有0.15左右科学提升高达0.95以上,由此解决目前房地产企业内耗高、协作差、配合弱、跳槽频及行业乱等诸多问题；将“以货币资本投资为主”排斥劳动者生命创造力价值的有效释放,其国际平均收益率仅有10%左右（100元投资仅获10元收益）,科学转变到新兴高效的“以思维财富投资为主”有效释放劳动者生命创造力价值,其国际平均收益率高达90%左以上（100元投资可获90元收益）；将高碳地产与低碳地产的比值从目前的80∶20科学转变为20∶80,由此科学实现全球房地产产业“同质性、互溶性、平衡性”低碳化可持续发展.然而,现有传统的“世界500强企业化航母”所延用的发展道路是18世纪诞生的一种“以资本为轴心”雇佣劳动关系下“劳动力价格发展方式”,它严重阻碍了劳动者“生命创造力与财富增长力”的有效释放,其国际平均释放值仅有18%左右；三大劳动群体的“联合劳动聚合系数”通过劳动力价格形式聚合值仅有0.35左右,由此导致企业出资者、管理者和生产者之间劳动关系的相互脱节、阳奉阴违、上下掣肘、能量内耗、推脱责任及发展目标落空,使企业经常发生周期性经营危机、机制危机、管理危机、人力资源危机、负债危机甚至走向衰亡.显然,两种不同类型经济航母所运用的“思维财富”相差三个多世纪,由此必然决定它们之间的“生命创造力与财富增长力”释放水平相差高达“九倍”以上.
优势二、价值财富巨大.价值财富是指人类获取劳动财富付出的有效劳动和货币收入.世界财富释放型房地产产业化航母所选择的发展模式,它是通过实施世界财富释放产业化可持续发展道路,运用“思维财富投资”方式将房地产的全产业链、全服务链和全金融链进行“财富释放集合产业化和谐联盟”,发挥“看得见的手”与“看不见的手”双重调控作用,科学实现企业价值、产业价值和股市价值与出资者价值、管理者价值和生产者价值的“同质性、互溶性、平衡性”释放；科学实现“财富释放集合产业化和谐联盟”规模大、质量优、效益佳及人才精的优势；科学实现“财富释放集合产业化和谐联盟”多维收入目标.诸如从单一企业化经营高端人才稳定率50%左右科学转变为集合产业化运营高端人才稳定率100%；从单一企业化经营产品质量及服务质量优质品率60%左右科学转变为集合产业化运营产品质量及服务质量优质品率高达99%；从单一企业化经营规模100亿元科学转变为集合产业化运营规模1000——5000亿元以上；从单一企业化经营总成本率高达90%左右科学转变为集合产业化运营总成本降低率30%——50%；从单一企业化经营总销售率80%左右科学转变为集合产业化运营总销售率高达100%；从单一企业化经营市值收益率约10%科学转变为集合产业化运营市值收益率高达50%——150%；从单一企业化经营综合收益率（包括出资者、管理者和生产者收益）仅有60%左右科学转变为集合产业化运营综合收益率高达120%——300%.然而,现有传统世界500强企业化航母所延用的则是“单一企业化经营模式”,其“生命创造力与财富增长力”通过“劳动力价格”形式释放值仅有18%左右；三大劳动群体的“联合劳动聚合系数”通过劳动力价格形式聚合值仅有0.35左右,根本无法实现企业价值、产业价值和股市价值与出资者价值、管理者价值和生产者价值的“同质性、互溶性、平衡性”释放和“财富释放集合产业化和谐联盟运营多维收入”,从而导致以世界500强企业之一雷曼兄弟为代表的百年企业难延其寿.其列甚多,无需枚举.诚然,两种不同类型经济航母所运用的“思维财富”差异,必然决定两种不同类型经济航母的“价值财富”即劳动效率、劳动质量、劳动效益、劳动报酬和企业利润、投资收益、市值收入水平也相差“九倍”以上.
优势三、物质财富无限.物质财富是指人类获取劳动财富的产业质量、生活质量和生命质量.世界财富释放型房地产产业化航母所选择的发展目标是运用《世界财富释放产业产业化工程》、《世界金融财富释放产业产业化工程》和《世界产业财富释放产业产业化工程》,科学提升房地产企业出资者、管理者和生产者三大劳动群体的产业质量、生活质量和生命质量,以此确保世界财富释放型房地产产业化航母的可持续发展.然而,现有传统世界500强企业化航母为代表的国际企业化群体所延用的目标是为实现股东利益最大化而客观上严重排斥和制约了产业质量及管理质量、技术质量、产品质量的有效提升,如产业整合升级缓慢、核心技术更新缓慢、管理方式更新缓慢和财富增值路径更新缓慢；排斥生活质量及文化质量、精神质量、饮食质量、住宅质量及服饰质量的有效提升,如忽视企业全员精神安全、素质安全、就业安全、餐饮安全、服饰安全、居住安全、收入安全和幸福安全等；排斥生命质量及医药质量、医疗质量、教育质量、交通质量及社会质量的有效提升,如环境污染、文化污染、食品污染、医疗污染、教育污染、交通污染和社会关系污染所恙成的各种精神疾病、生理疾病和社会疾病等,诸如此次经济危机造成全球约数万位地产经理人离职,约数千家地产公司及上下游关联数百万家企业倒闭,约数亿员工失业,约亿万家庭陷入困境.因此,两种不同类型经济航母所运用的“思维财富”不同,必然决定两种不同类型经济航母的“物质财富”即产业质量、生活质量和生命质量体系指标同样相差“九倍”以上.
田治华主席说：纵观世界经济发展史,人类每一次越出经济危机深渊与实现经济大崛起都需要大智慧、大科学和大经济体的强大支撑,而每一次经济大崛起几乎都是因率先实施新科学、新产业、新机制和新方法的企业和企业家受益而迈向伟大成功.我们深信,世界财富释放产业中心、亚洲房地产产业联盟科学助力亚洲及世界各国房地产公司实现财富释放产业化可持续发展之道,共同科学打造优越于现有世界500强企业的300艘新型世界财富释放型房地产产业化经济航母,必将从根本上实现房地产产业领袖国际化、产业科技尖端化、产业规模航母化、产业市场全球化、产业效益释放化、产业人才精英化及产业就业全民化,以自己强大的“财富释放集合产业化和谐联盟运营”的超强功能,迅速整合全产业链上中下游资源、全服务链上中下游资源和全金融链上中下游资源,创造全球房地产新经济体100万亿财富内需洼地,吸纳世界科技流、人才流、资本流、市场流和品牌流汇聚世界新崛起的300艘财富释放型、超强动力式和无限能量级的房地产产业化航母,彻底解决世界经济危机给亚洲及全球房地产产业及各业带来的通货膨胀、物价上涨、产能过剩、贸易下滑、企业倒闭、失业攀升、财富缩水、社会动荡及政权更迭等深层次矛盾,科学引领亚洲及全球房地产产业迈向世界财富释放产业化可持续发展的伟大新时代!
《人类可持续发展新动态》总编室 赵禅瑜声
2011年2月19日至21日,世界财富释放产业中心、亚洲房地产产业联盟召开了《2011年全球房地产产业世界级解决方案》联席会议,会议听取了世界财富释放产业中心主席、亚洲房地产产业联盟主席著名财富释放科学家田治华先生为全球房地产开出的世界级解决方案“根治良方”所做的《科学引导全球房地产实现财富大释放》重要报告,受到与会各界人士的高度认可和渴望实施.
房地产产业是人类生产力要素的第一集合经济体,它聚集着人类的知识、科学、技术、文化、资源、需求及权利等等.房地产的特点即位置的固定性和不可移动性,经济学上称为不动产,它构成一国实体产业经济的核心主导地位.因此,一国的房地产发展状况决定一国的经济发展前途.我们出台全球房地产世界级解决方案的宗旨是助力全球房地产产业界“行道运法,财富释放”,科学化解世界经济危机给亚洲及全球房地产产业及各业带来的通货膨胀、物价上涨、产能过剩、失业攀升及财富缩水等深层次矛盾,引领亚洲及全球房地产产业科学迈向世界财富释放产业化可持续永恒发展的伟大新时代!
《全球房地产产业世界级解决方案》的核心内容包括：战略转轨——运用“思维财富”引导全球房地产产业跃上“世界财富释放产业化可持续发展”道路；发展模式——科学整合房地产全产业链企业,打造财富释放型、超强动力式和无限能量级的100家千亿规模的“亚洲工业房地产财富释放产业化航母”、100家千亿规模的“亚洲商业房地产财富释放产业化航母”和100家千亿规模的“亚洲住宅房地产财富释放产业化航母”及与它相配套的财富释放型“金龙股”；战术方法——解决房地产企业出资者、管理者和生产者“生命创造力与财富增长力”从目前平均释放值仅有10%科学提升到90%以上；运行体制——科学构建房地产产业“财富释放集合产业化和谐联盟”产业制度和运行机制；聚财方式——科学实施房地产产业“集合产业化多维收入聚财方式”；融资渠道——建立全产业链、全服务链和全金融链房地产产业“金融聚合释放能量联动体系”；全球布局——以国际成本最低化、质量最优化、效益最大化和服务终身化实现房地产企业“全球财富释放产业化同质性、互溶性、平衡性可持续发展”战略布局.
新兴300艘财富释放型房地产产业化航母与现有传统世界500强企业化航母比较具有三大财富释放超强功能优势.
优势一、思维财富科学.思维财富是指人类获取劳动财富的科学路径和操作工程.世界财富释放型房地产产业化航母所选择的发展道路,它是人类21世纪刚刚诞生的一种“以释放人类生命创造力与世界财富增长力为轴心”的世界财富释放产业化可持续发展方式,全球房地产企业的出资者、管理者和生产者三大劳动群体的“生命创造力与财富增长力”释放水平,将通过世界财富释放产业化可持续发展方式,从目前国际平均释放值仅有10%左右科学提升高达90%以上,进而解决目前企业规模小、成本高、质量差、效益低及人才弱等深层次矛盾；将三大劳动群体的“联合劳动聚合系数”即指全产业链的劳动者有效生产经营配合度,通过世界财富释放产业化可持续发展方式,从目前国际平均聚合值仅有0.15左右科学提升高达0.95以上,由此解决目前房地产企业内耗高、协作差、配合弱、跳槽频及行业乱等诸多问题；将“以货币资本投资为主”排斥劳动者生命创造力价值的有效释放,其国际平均收益率仅有10%左右（100元投资仅获10元收益）,科学转变到新兴高效的“以思维财富投资为主”有效释放劳动者生命创造力价值,其国际平均收益率高达90%左以上（100元投资可获90元收益）；将高碳地产与低碳地产的比值从目前的80∶20科学转变为20∶80,由此科学实现全球房地产产业“同质性、互溶性、平衡性”低碳化可持续发展.然而,现有传统的“世界500强企业化航母”所延用的发展道路是18世纪诞生的一种“以资本为轴心”雇佣劳动关系下“劳动力价格发展方式”,它严重阻碍了劳动者“生命创造力与财富增长力”的有效释放,其国际平均释放值仅有18%左右；三大劳动群体的“联合劳动聚合系数”通过劳动力价格形式聚合值仅有0.35左右,由此导致企业出资者、管理者和生产者之间劳动关系的相互脱节、阳奉阴违、上下掣肘、能量内耗、推脱责任及发展目标落空,使企业经常发生周期性经营危机、机制危机、管理危机、人力资源危机、负债危机甚至走向衰亡.显然,两种不同类型经济航母所运用的“思维财富”相差三个多世纪,由此必然决定它们之间的“生命创造力与财富增长力”释放水平相差高达“九倍”以上.
优势二、价值财富巨大.价值财富是指人类获取劳动财富付出的有效劳动和货币收入.世界财富释放型房地产产业化航母所选择的发展模式,它是通过实施世界财富释放产业化可持续发展道路,运用“思维财富投资”方式将房地产的全产业链、全服务链和全金融链进行“财富释放集合产业化和谐联盟”,发挥“看得见的手”与“看不见的手”双重调控作用,科学实现企业价值、产业价值和股市价值与出资者价值、管理者价值和生产者价值的“同质性、互溶性、平衡性”释放；科学实现“财富释放集合产业化和谐联盟”规模大、质量优、效益佳及人才精的优势；科学实现“财富释放集合产业化和谐联盟”多维收入目标.诸如从单一企业化经营高端人才稳定率50%左右科学转变为集合产业化运营高端人才稳定率100%；从单一企业化经营产品质量及服务质量优质品率60%左右科学转变为集合产业化运营产品质量及服务质量优质品率高达99%；从单一企业化经营规模100亿元科学转变为集合产业化运营规模1000——5000亿元以上；从单一企业化经营总成本率高达90%左右科学转变为集合产业化运营总成本降低率30%——50%；从单一企业化经营总销售率80%左右科学转变为集合产业化运营总销售率高达100%；从单一企业化经营市值收益率约10%科学转变为集合产业化运营市值收益率高达50%——150%；从单一企业化经营综合收益率（包括出资者、管理者和生产者收益）仅有60%左右科学转变为集合产业化运营综合收益率高达120%——300%.然而,现有传统世界500强企业化航母所延用的则是“单一企业化经营模式”,其“生命创造力与财富增长力”通过“劳动力价格”形式释放值仅有18%左右；三大劳动群体的“联合劳动聚合系数”通过劳动力价格形式聚合值仅有0.35左右,根本无法实现企业价值、产业价值和股市价值与出资者价值、管理者价值和生产者价值的“同质性、互溶性、平衡性”释放和“财富释放集合产业化和谐联盟运营多维收入”,从而导致以世界500强企业之一雷曼兄弟为代表的百年企业难延其寿.其列甚多,无需枚举.诚然,两种不同类型经济航母所运用的“思维财富”差异,必然决定两种不同类型经济航母的“价值财富”即劳动效率、劳动质量、劳动效益、劳动报酬和企业利润、投资收益、市值收入水平也相差“九倍”以上.
优势三、物质财富无限.物质财富是指人类获取劳动财富的产业质量、生活质量和生命质量.世界财富释放型房地产产业化航母所选择的发展目标是运用《世界财富释放产业产业化工程》、《世界金融财富释放产业产业化工程》和《世界产业财富释放产业产业化工程》,科学提升房地产企业出资者、管理者和生产者三大劳动群体的产业质量、生活质量和生命质量,以此确保世界财富释放型房地产产业化航母的可持续发展.然而,现有传统世界500强企业化航母为代表的国际企业化群体所延用的目标是为实现股东利益最大化而客观上严重排斥和制约了产业质量及管理质量、技术质量、产品质量的有效提升,如产业整合升级缓慢、核心技术更新缓慢、管理方式更新缓慢和财富增值路径更新缓慢；排斥生活质量及文化质量、精神质量、饮食质量、住宅质量及服饰质量的有效提升,如忽视企业全员精神安全、素质安全、就业安全、餐饮安全、服饰安全、居住安全、收入安全和幸福安全等；排斥生命质量及医药质量、医疗质量、教育质量、交通质量及社会质量的有效提升,如环境污染、文化污染、食品污染、医疗污染、教育污染、交通污染和社会关系污染所恙成的各种精神疾病、生理疾病和社会疾病等,诸如此次经济危机造成全球约数万位地产经理人离职,约数千家地产公司及上下游关联数百万家企业倒闭,约数亿员工失业,约亿万家庭陷入困境.因此,两种不同类型经济航母所运用的“思维财富”不同,必然决定两种不同类型经济航母的“物质财富”即产业质量、生活质量和生命质量体系指标同样相差“九倍”以上.
田治华主席说：纵观世界经济发展史,人类每一次越出经济危机深渊与实现经济大崛起都需要大智慧、大科学和大经济体的强大支撑,而每一次经济大崛起几乎都是因率先实施新科学、新产业、新机制和新方法的企业和企业家受益而迈向伟大成功.我们深信,世界财富释放产业中心、亚洲房地产产业联盟科学助力亚洲及世界各国房地产公司实现财富释放产业化可持续发展之道,共同科学打造优越于现有世界500强企业的300艘新型世界财富释放型房地产产业化经济航母,必将从根本上实现房地产产业领袖国际化、产业科技尖端化、产业规模航母化、产业市场全球化、产业效益释放化、产业人才精英化及产业就业全民化,以自己强大的“财富释放集合产业化和谐联盟运营”的超强功能,迅速整合全产业链上中下游资源、全服务链上中下游资源和全金融链上中下游资源,创造全球房地产新经济体100万亿财富内需洼地,吸纳世界科技流、人才流、资本流、市场流和品牌流汇聚世界新崛起的300艘财富释放型、超强动力式和无限能量级的房地产产业化航母,彻底解决世界经济危机给亚洲及全球房地产产业及各业带来的通货膨胀、物价上涨、产能过剩、贸易下滑、企业倒闭、失业攀升、财富缩水、社会动荡及政权更迭等深层次矛盾,科学引领亚洲及全球房地产产业迈向世界财富释放产业化可持续发展的伟大新时代!