以房地产市场为例,简单说明我国房地产市场的供需与均衡价格的变化,主要是哪些影响因素?

来源：学生作业帮编辑：拍题作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/11/01 07:01:02

以房地产市场为例,简单说明我国房地产市场的供需与均衡价格的变化,主要是哪些影响因素?
请用均衡理论进行说明,并谈一下未来变化方向

俗话说安家乐业,要乐业得先有家,不能说这样不好,毕竟这是长期历史和文化作用的结果,但这应该算是深入中国人骨子里的一种思想吧,所以总的来说,我国房地产市场的需求是非常巨大的.另一方面,经济发展,大家对住房的比较理想的期望水平相比改革开放前提高了很多,而且年轻人多有无房不结婚的想法,即便只是为了儿女结婚也会买房的,而土地具有稀缺性,可用以建房的土地数量非常有限,因此,我国房地产市场的供给远低于需求量.房地产作为经济发展的支柱产业,而中国政府尤其钟爱GDP,政府自然希望其能得到好的发展,所以几次出台了相关政策去扶持,比如放松信贷市场,买房贷款优惠等,同时,当房价高到大多数人都买不起的时候,政府又担心会引发一系列的社会问题,不得已又去调控房价,然后房地产市场在政府的调控中忽冷忽热,事实上,我国的房地产市场很大程度上是政府调控而非市场作用的结果,虽然价格或涨或跌,但并不意味着房地产市场的供求图上均衡状态发生了改变,最多只能说是需求不等于供给但同时有一部分市场被取缔了.为了达到真正的市场均衡我们不能寄希望于政府调控,而是从供给和需求这两方面着手,要么把更多的土地用于建房,建筑的楼层更高些,同时,社会进一步发展,人们观念改变了,不再认为房子是人生的必需品,需求降下去了,也会促进房地产市场的均衡,而这些短期内都不可能实现.所以,短期内,即便政府坚持调控,房价也不可能下降,有可能的是,政府调控反倒生出了更多的问题.

以房地产市场为例,简单说明我国房地产市场的供需与均衡价格的变化,主要是哪些影响因素? 新形势下,我国财政政策与货币政策对房地产市场的影响改革开放后至今,我国房地产市场的发展变化大致可以划分为哪几个时期?并给予简要说明. 我国房地产市场存在的问题及对策房地产市场的划分与房地产价格指数预测经济形势、城市化、社会进步与房地产市场的关系? 一段文字,汉译英具体内容有：(1)通过分析国内外房地产市场波动因素及土地价格与房地产价格的关系,阐明土地政策对房地产市场改善性住房的定义以及对房地产市场的影响结合材料,运用矛盾分析法分析我国房地产供求状况及如何确保我国房地产市场价格的稳定政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式房地产市场比较法的一些问题用唯物论的知识说明政府是怎样促进房地产市场的健康发展的