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购房合同标注建筑面积为86平米,今年交房时开发商说是95.68平米.让我补交9.68平米的房款.

来源:学生作业帮 编辑:拍题作业网作业帮 分类:综合作业 时间:2024/03/29 04:02:17
购房合同标注建筑面积为86平米,今年交房时开发商说是95.68平米.让我补交9.68平米的房款.
购房合同中没有关于多退少补的具体约定请问该怎么办?如果我提请仲裁行吗?
你买的是预售面积的房子,当时买的时候是测绘面积,交房的时候还进行最后一实测的.所以有面积补差的.
合同里面有注明:[面积差异的处理]
面积差异比=(实际套内建筑面积-合同约定的套内建筑面积)/合同约定的套内建筑面积×100%
按套内建筑面积计算本房地产价格的,卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合同第三条约定的套内建筑面积如果存在差异,分别按以下方式处理:
一、本合同约定套内建筑面积在300平方米以下(含本数)的
(一)差异值在±0.6%以内(含本数)的,买卖双方互相不退、不补.
(二)差异值在±0.6%以上(不含本数)至±3%以下(含本数)的:面积超出的,超出的面积视为卖方无偿赠与;面积不足的,卖方应当双倍返还该不足部分的价金予买方(扣除0.6%的误差后).
(三)差异值在±3%以上(不含本数)的,买方有权解除合同.买方解除合同的,卖方应在10日内退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息,同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金.买方不解除本合同的,依照本款第(二)项方式执行.