关于房地产土地增值税清算的问题~

来源：学生作业帮编辑：拍题作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/04/26 07:36:06

关于房地产土地增值税清算的问题~
一般房地产土地增值税清算的时间是,已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,但是如果该工程已经在比例到85%的时候办理了土地增值税清算,那还剩下15%的工程后续该怎么处理啊?还需要办理清算么?

应在销售时计算已销售面积的增值额
1、销售尚未清算开发产品扣除项目金额=可售面积单位扣除项目金额×销售尚未清算开发产品的面积+销售税金及附加
2、增值额=尚未清算开发产品销售收入－销售尚未清算开发产品扣除项目金额
3、增值率=增值额÷销售尚未清算开发产品扣除项目金额
4、应缴土地增值税=增值额×适用税率－销售尚未清算开发产品扣除项目金额×速算扣除系数.

关于房地产土地增值税清算的问题~ 土地增值税清算时,未出售的房地产需要缴纳土地增值税吗?税轻195 请问土地增值税清算表中“与转让房地产有关的税金”有包括已预缴的土地增值税吗? 房地产在土地增值税清算时,哪些费用可以扣除请问2011年房地产土地增值税清算扣除项目总额计算公式房地产企业土地增值税如何清算? 房地产开发企业土地增值税清算的条件是什么? 在房地产企业土地增值税清算中房地产开发费用按房地产成本之和的10%的比例计算扣除金额,怎么去理解? 房地产开发企业什么样的开发间接费用可以在土地增值税清算时扣除? 请问：房地产开发企业清算时如何计算土地增值税土地增值税的计算方法土地增值税的计算问题转让房地产的总收入为1亿,总开发成本为7.2千万,是这样算的吗?10-7.2-7.2*20%=1.3