求房贷月供.某家庭需要购买一套面积为80 平方米的经济适用房,单价为2500 元/平方米,首付款为房价的20%

求房贷月供.某家庭需要购买一套面积为80 平方米的经济适用房,单价为2500 元/平方米,首付款为房价的20%
某家庭需要购买一套面积为80 平方米的经济适用房,单价为2500 元/平方米,首付款为
房价的20%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款,公积金和商业组合抵押贷款的年贷款利率分
别为4.2%和6.6%,期限均为15 年,公积金贷款的最高限额为10 万元.问该家庭申请贷款后的最
低月还款额是多少?

公积金贷款需要月供 ￥749.75,商业贷款需要月供525.97.所以,月还贷为 ￥1275.72.
再问： 能不能贴一下过程呢？对我来说这只是一个题目而不是实际问题，所以结果并不重要
再答： 楼主需要贷款 160,000，公积金贷款 100,000，商业贷款 60,000商业贷款月还贷额，在 Excel 中使用公式：=PMT(6.6%/12,15*12,-60000,0,0)公积金贷款月还贷额，在 Excel 中使用公式：=PMT(4.2%/12,15*12,-100000,0,0)公式语法：PMT(rate,nper,pv,fv,type)rate：每期的利率，公式中年利率除以 12个月，换算成月利率nper：总还贷期数。公式中贷款年数乘以 12，换算成总月份数pv：当年贷款额fv：到期贷款残值type：是期初还款还是期末还款。默认值为 0 即期末还款 如果想知道如何计算得来的，需要楼主去查帮助文档了！毕竟这是一门课程，不是三言两语就能说完的。下面的截图是我从 Excel 的帮助文档中复制过来的。虽然是英文的，不过中间的那个公式还是很有用的。
再问： 资金等值原理的一个具体问题的答案恐怕比您贴出来的内容要少的多吧？ 也许没说清楚 这是一道考研真题，解题工具只有计算器 我要的是这个题解题过程的思路，因为我根据题目给出的条件只能算出来每年的还款额 下一步不知道如何计算
再答： 楼主都已经知道等值原理了，还不知道怎么计算？！！！ 先声明，只讨论数学问题！ 设每期应还款额为 x。期末还款，经过 n 期还完。 则第一期还款额为 x；基于等值原理，相当于贷款时的 x/(1+rate) = x*(1+rate)^(-1) 第二期还款额为 x，相当于贷款时的 x/(1+rate)^2 = x*(1+rate)^(-2) 第三期还款额为 x，相当于贷款时的 x/(1+rate)^3 = x*(1+rate)^(-3) …………………… 第 n 期还款额为 x，相当于贷款时的 x/(1+rate)^n = x*(1+rate)^(-n) 那么，这 n 期的还款额累加起来，就相当于最初的贷款额 pv （基于等值原理）。 所以有： x*[(1+rate)^(-1) + (1+rate)^(-2) + ……+ (1+rate)^(-n)] = pv x*[(1+rate)^(-1) - (1+rate)^(-n-1)]/[1-(1+rate)^(-1)] = pv x*[1 - (1+rate)^(-n)]/(rate) = pv x*[(1+rate)^n - 1]/[rate*(1+rate)^n] = pv x*[(1+rate)^n - 1]/rate = pv*(1+rate)^n 所以，每期还款额与贷款额之间的关系： x = pv*rate*(1+rate)^n/[(1+rate)^n -1]
再答： ��������»���Ļ����������ʾ����������ʳ��� 12���£�����ͨ��������ľ��������ʣ���Ȼ���ո������Ļ����������������������������ģ���ͬʱ����������͵�Ҫ���¼��㣬Ҳ����˵���������� 12 ����/�ꡣ������ܱ�֤��һ�µġ� ��������껹��Ļ�����ʽ�е����ʾ���Ҫʹ�������ʣ�����������Ҫʹ�ô����������Ҳ�ܱ�֤��һ�µġ���д�ļ��㹫ʽ���ǰ���������ġ��������ַ�������������ҵ��