房屋拆迁时阳台,楼梯,房檐,算不算建筑面积?地下室算不算?

来源：学生作业帮编辑：拍题作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/04/29 20:04:51

开放的阳台算1/2面积,封闭的全算.
楼梯只占用空间,并不影响建筑面积的计算.
房檐一般不算建筑面积,但如果房檐下有封闭或半封闭的墙体,可以视实际情况适当折算面积.
地下室要区分不同情况,有的作为房子的附属设施,随房子出售同时赠与,不算面积.但有的地下室设施相对较好,单独出售的就要计算面积了.

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