商铺使用面积到底怎么算,包括墙面、柱体的面积吗?

来源：学生作业帮编辑：拍题作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/05/19 13:00:25

商铺使用面积到底怎么算,包括墙面、柱体的面积吗?
合同上写明的是使用面积多少,是不是就是地砖面积多少,不应该包括什么柱体等其他面积~这有没有法律规定的啊
承重墙属于使用面积吗

合同上写使用面积,这说明这开发商比较业余.
首先,从不管是房产测绘报告,还是最终的产权证上,都不会有“使用面积”的字样,只会有：建筑面积、套内面积、公摊面积.
就现在来说,所谓的使用面积一般指的是套内面积.而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的.如果墙体上或者房屋内部有柱,那柱也会划分到套内面积中.
例如,如果你是1号商铺,那么你与临近的2号商铺之间会有一户分隔墙,假如该墙体为240mm厚,那这面墙体在计算套内面积的时候,会分别划分120mm到1、2号商铺套内来计算面积.
就房产测绘法规来说,国标有《房产测量规范》,各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》,或多或少会因地存在差异,但就套内面积如何计算这一点上,是肯定完全一致的.

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